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[创业资讯] 我的副业是二手房东,每月收入在7000块钱左右

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发表于 2019-9-5 10:40:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
我目前在昆明做二手房东,一个月有7000块钱左右的收入。

二手房东,意思就是先租一手住房,然后再转租给别人,自己再从中赚取一些利润。

一些人都拥有多套房,他们都会用来出租,而租房市场也是非常可观的,他们不愿意花太多的时间去管理这些房产,在市场的引导下,有了这样的需求也就有了这样的职业。

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二房东在大城市是一份很有市场的工作,大城市空置、闲置的房屋不少,而租房需求又特别大,有些二房东只需要转手租出去,就可以从中赚取一些利润,而我现在已经做了近2年的二手房东,每月都可以赚个7000块钱左右。

接触这个行业是一次偶然的机会,17年中朋友结婚去参加婚礼,正好他是在深圳做这个的,经过了解后得知,他每个月的利润有10万多每个月。他是如何做的,我就不说了,接下来我会告诉你我是如何做的,因为我的做法与他差不多,大部分都是我在模仿他去做的。

婚礼结束回来后,我开始想着怎么去找房,我想找的房是那种一间两室的房子,打算拿来做民宿。

第二天我找了一位中介大哥过来帮我找房,全程我都在上班,过程全靠微信交流。他给我看了很多房子,有在公寓楼的、有在小区的,对于没有经验的我而言,每个房都觉得好,每看一间新房,我的回复都是:“这个房不错,哎!这个也不错!这个也可以啊!”大哥总是不耐烦的问“到底选哪间啊……”

这么傻的我如果若是碰到一个不负责任的中介,单单跑腿费就够我付的了。不过真的很幸运,这个帮我选房的大哥一直都在用心帮我参考,从房子的租金到周边环境等等,确实让我感到非常的省心。

最后我们二个人一致决定在官渡古镇附近选了一家一间两室的房子,租金860给我谈到了800,一次性我付了一年的租金(押一付一)。然后就开始装修,装修其实简单,只是简单的改造了一下,花了2.3万。在办完执照后,总的做下来低于我的预算,还不到3.5万。

接下来就是推广了。这也是最主要的,任何的生意都需要有流量,没人光顾和入住自己的民宿,自己就没有收入。我宣传的渠道有:途家、爱彼此、榛果、抖音。

在途家、爱彼此、榛果上,我不知道如何弄自己的宣传内容,我找到了几个比较热门的民宿模仿了他们的做法,拿了他们的文字内容,然后按照自己的地址和路线慢慢的修改。图片则是找人帮我拍的。

现在我每个月的收入减去房租、物业、水电费和保洁的费用后,每家基本能赚个3500-4000左右,目前我已经开了两家民宿。从17年到现在19年,我做这个行业也很久了,从第1家开到第2家,从茫然不知的小白做到了经验丰富的民宿店主,花了两年时间深入了解这个行业,摸索这个行业的套路和规则。

不过归根结底这一切还要感谢我那个朋友的引路和身边朋友的支持, 也感谢两年以前敢作敢为,不畏畏缩缩的自己。
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